La Bulgarie est devenue un pays politiquement et йconomiquement stable depuis l’introduction du board monnaitaire en 1997. Par consйquence les garanties pour les investisseurs йtrangers ont crйй des opportunitйs de business et d’investissement dans le tourisme ainsi que dans tous les secteurs de l’йconomie Bulgare. L’immobilier bulgare est de loin le moins cher des principales destinations Europйenne. Le marchй immobilier est trиs dynamique, aprиs l’adhйsion de la Bulgarie а la communautй Europйenne les prix ont augmentй trиs sйrieusement et, acheter un bien immobilier dans ce pays devient une opportunitй de plus en plus attractive. Le marchй reste nйanmoins  trиs profitable et ne demande qu’а se dйvelopper.

La plupart des Europйens venus acheter en Bulgarie, recherchent une rйsidence secondaire, un appartement, ou bien une propriйtй en vue de faire des plus values а court ou а moyens terme. 

Acheter une propriйtй en Bulgarie offre de nombreuses perspectives  financiиres trиs intйressantes et trиs sйcurisantes. L’afflux croissant des investissement sur la Bulgarie est en constante йvolution.  

Suivez avec nous, les 3 raisons principales pour lesquelles, investir en Bulgarie est « une opportunitй а ne pas manquer ».

PREMIERE RAISON – le marchй immobilier

Les chiffres montrent que les prix des propriйtйs ont augmentйs de plus de 90 % en 2003.

Les plus recherchйs sont les appartements de petites surface, (de 60 а 80 mІ), dont les prix ont augmentйs de 100% а 150% dans certains quartiers de Sofia et sur la cфte de la Mer Noire sur la mкme pйriode. Le marchй immobilier Bulgare se rapproche rapidement des prix existant dans les pays de la communautй europйenne, mais restent malgrй tout , l’investissement Europйen le plus attractif.

Les йtudes montrent que les prix de l’immobilier continueront а augmenter avec un rythme annuel а 2 chiffres.

Le coыt d’une transaction immobiliere en Bulgarie reste trиs abordable. Les prix de maintenance et les prix des rйnovations, ont subit une hausse significative depuis 2003. 90% des propriйtйs en Bulgarie, sont occupйes par leur propriйtaire, 10 а 15 % sont en location estivale.
Les prix d’une propriйtй ou d’un terrain en Bulgarie restent sans aucuns  doute а une bonne valeur refuge. Les touristes de plus en plus souvent font le choix de la Bulgarie pour leur destination de vacances car les prix des sйjours restent beaucoup moins chers que  ceux de l’Espagne, du Portugal ou de la Grиce.

L’entrйe de la Bulgarie а l’OTAN, et surtout la rйcente adhйsion a l’Union Europйenne en Janvier 2007, joue un rфle moteur trиs important.

Deux rйgions, en Bulgarie, subissent l’inflation la plus йlevйe en matiиre de  valeurs immobiliиre. Il s’agit bien sыr des villes cфtiиres du pays (la ville de Varna et celle de Burgas, ainsi que toutes les localisations sur la mer noire) et la capitale Sofia.

DEUXIEME RAISON – le tourisme

La Bulgarie s’avиre la destination touristique la plus forte en Europe.

En 2003 le trйsor bulgare a marquй une hausse de 21% des revenus du tourisme.Un rapport de la Commission Europйenne du Tourisme, montre que la Bulgarie est le pays qui se dйveloppe le plus fortement dans le secteur touristique sur le vieux continent.

4 500 000 (4.5 millions) de touristes ont visitйs la Bulgarie pendant l’annйe 2006. Le tourisme est devenu l’une des prioritйs principales du ministиre de Commerce ainsi que du gouvernement dans son ensemble.

Aujourd’hui le secteur du tourisme connaоt la plus grande croissance par rapport aux autres secteurs du pays.

TROISIEME RAISON - investissements direct йtranger

Les investissements йtrangers sont encouragйs par le gouvernement Bulgare.

Le pays accorde une йgalitй de traitement entre les Bulgares et les йtrangers.

Le gouvernement donne des prioritйs aux йtrangers qui dйsirent  faire une activitй commerciale garantissant des conditions favorables et sйcurisantes sur le territoire Bulgare.

Les types de statut prйfйrй pour les investissements йtrangers sont une sociйtй а responsabilitй limitйe (S.A.R.L).

Les citoyens йtrangers ont le droit d’acqйrir et de revendre des titres de propriйtйs de biens immobiliers par le biais de leur sociйtй crйe а cet usage.

Les personnes physiques rйsidentes ou non rйsidentes en Bulgarie doivent dйclarer toutes les sommes qui entrent ou sortent du territoire du pays et ce, a partir de 7.500,-Euros.(en cash uniquement)

La Bulgarie, en accord avec tous les pays de l’Union europйenne, la Turquie ainsi que la Macйdoine, a conclu un marchй de libre йchange des marchandises.

Superficie du territoire Bulgare - 110 910 km2
Religion oficielle - orthodoxe

La langues parlйe est la langue Bulgare

Alphabet cyrillique, les panneaux sur les autoroutes, aйroports sont йgalement en alphabet latin
Villes principales - Capital Sofia, Plovdiv, Varna, Bourgas, Veliko Tyurnovo
Devise - le Lev Bulgare (BGN)

1 BGN = 1.95 euros

Tйlйphone code du pays: +359
Code de Sofia : +3592
Code de Plovdiv : + 35932
Fкte national - 3 mars (libйration Bulgare face du joug Ottoman)
Paques- une semaine aprиs le paques catholique
1er mai - jour du travail
6 mai – le jour de l armйe Bulgare (La fкte de Saint George)
24 mai - le jour de la culture Bulgare et de l’йcriture cyrillique (les frиres Saint Cyrille et Saint Mйthode ont crйй l’alphabиt cyrillique)
6 septembre- Le jour de l’Unification Bulgare
26 septembre - Le jour de l’indйpendance
25 dйcembre - Noлl